苏州市相合融拍卖有限公司关于关于苏州市相城区澄虹路6号、澄虹路8号、10号以及德顺路5号房屋建筑物残值出售、拆除及清运维护服务项目拍卖公告的公告(第一次)

  受委托本公司于2026年6月24日10时起至2026年6月25日10时止《延时的除外)在阿里巴巴资产处置平台对苏州市相城区澄虹路6号、澄虹路8号、澄虹路10号以及德顺路5号的建筑物及附着物、设施设备残值出售、拆除及清运维护服务项目进行公开拍卖。现公告如下:

  注:2026年6月24日10时起至2026年6月25日10时止(延时的除外》期间，此竞拍入口为唯一指定入口!通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作!竞拍结束之前都可以缴纳保证金。[温馨提醒】如保证金金额较大(5万元)，建议您尽量在开拍前2-3天缴纳保证金，以免交保时遇上问题导致错过竞拍。

  竞买人使用企业淘宝、企业支付宝账户无需委托可报名竞拍。使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。

  一、1、竞买标的物:苏州市相城区澄虹路6号、澄虹路8号、澄虹路10号以及德顺路5号的建筑物及附着物、设施设备残值出售、拆除及清运维护服务项目，建筑面积合计约41559.07㎡。

  2、起始价:1980919元，竞买保证金:50万元，增价幅度:5000元(或其整数倍)，履约保证金:100万元。安全保证金:100万元。

  特别约定：1、竞买人在参与本次竞拍前须进一步探索《中华人民共和国固态废料对环境造成污染防治法》、《城市建筑垃圾管理规定》(建设部第 139号令)、《苏州市建筑垃圾综合治理工作方案》、《相城区优化建筑垃圾(工程渣土)全链条管理的工作方案》等文件关于处理渣土及建筑拆迁垃圾的相关文件要求。拍卖成交后，拆除标的物现场产生的所有建筑垃圾、混合垃圾、生活垃圾均由买受人负责运输、处置，涉及的清运、处置费用由买受人承担。买受人一定要遵守相关规定和要求， 建筑拆迁类垃圾及渣土必须按市建筑材料再生资源利用中心集中处置要求分类分区堆放，明示水泥渣土、墙砖垃圾及装修和生活垃圾，并根据相关规定和手续，衔接交付运输时间、数量、质量等事宜协助签约运输单位送至市建筑材料再生资源利用中心，买受人应承担分拣、装车、计量等配合工作及配合中所产生的一切费用，买受人对此约定无异议。并在验收时提交相关建筑垃圾进厂量确认单，否则验收视为不合格。

  2、买受人在进场前应至相城区综合行政执法和安全生产监督管理办公室进行建筑垃圾清运备案并依规定向相城区城市管理局完成审批流程才可以进行拆除作业。

  3、买受人在进场施工全套工艺流程中清运的建筑垃圾（渣土）应当按照法律、行政法规和苏州市的相关规定进行运输、处置等，不得随意倾倒。如存在买受人或其关联的第三方未按着建筑垃圾（渣土）相关行政管理规范运输、处置，将本工程所产生的建筑垃圾（渣土）私自运输、偷倒垃圾等情况，影响恶劣，受到综合执法、住建等相关单位处罚的，所处罚金（包括建筑设计企业）全部由买受人承担，且苏州澄阳城市发展有限公司（委托人）保留扣除相应竞买人缴纳拆除保证金的权利。如因本工程所产生的建筑垃圾（渣土）违反法律、行政法规、苏州市相关建筑垃圾管理规范，破坏生态环境，造成了一定的环境污染的，由买受人承担相关环境修复责任，情节严重的由相关机关追究其刑事责任。

  4、房屋残值的拆除清运处置，相关建筑垃圾清运至苏州市相城区建筑垃圾指定地点进行处置，并在验收时提交相关建筑垃圾进厂量确认单，否则验收视为不合格。

  1、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，现场踏勘标的物，调查标的物信息，了解竞买资质、尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金或首付成交价款可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性竞拍。

  2、《竞买公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人依据自己需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜委托人、服务机构不承担任何责任。

  3、本次竞拍标的物以实际交付的现状为准，现场踏勘的实物仅供参考。委托人、服务机构对竞拍标的不承担瑕疵保证责任。竞买人应对竞拍标的的真实的情况及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险。标的拆除范围及界限以委托人、指定为准。标的名称、性能、面积、质量等均以实际交付的现状为准。委托人、服务机构不提供明细清单。未标明的瑕疵请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

  4、竞买人须在报名前及时参加委托人组织的标的现场踏勘，听取对标的的介绍、说明及提醒内容，否则自行承担不利后果。

  参与委托人组织踏勘的，竞买人必须充分识别现场整体概况，现场踏勘的实物仅供参考，实际以标的物移交时状况为准，后续不得再对标的物现状提出任何异议；

  竞买人一旦报名，视同完全了解并认同标的以实际交付的现状为准，现场踏勘的实物仅供参考。

  （2）建筑工程项目施工总承包三级以上（含）资质证书副本原件和正副本复印件及建设行政主任部门核发的《安全生产许可证》副本原件和复印件；

  （9）提交卖公告之日起前一年内有承担过类似拆除工程建设项目资料证明原件；

  （10）提供灭火救援特种车辆1辆和大型雾炮车1辆，灭火救援车行驶证额定载质量不低于6吨，顶部配置喷距不低于40米消防高炮。大型雾炮车行驶证额定载质量不低于8吨，雾炮机射程不低于100米。车辆初始登记日期须为2016年1月以后，年检和保险均未过期. ）灭火救援特种车辆、大型雾炮车可租赁，租赁需提供租赁合同原件，大型雾炮车需提供车辆参数、雾炮机参数（包含整车、雾炮机照片）。提供行驶证原件及复印件、登记证书原件及复印件，保险单原件和复印件。

  本次竞价采用资格后审，各竞买人对自己的报名资格条件真实性负责，竞价成交后，委托人对竞得者的营业执照、资质证书及以上相关资质进行审核，符合竞买人资质条件要求的，竞价有效；不符合竞买人资质条件要求的，则取消其成交资格，竞买保证金不予返还。

  具有独立法人在中华人民共和国境内合法注册的企业（需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍）,使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效，且竞买保证金不返还，并自行承担对应的法律责任。

  a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示做相关操作。凡参加竞拍的竞买人须在本单位相应的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金。

  b)竞拍结束，买受人支付软件服务费后，并在约定时间内全额支付成交款、佣金后，平台退还竞买保证金（保证金不计利息）。

  c)竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线人工在线。

  八、买受人支付成交价款、软件服务费、综合服务费、履约保证金及安全保证金的时间和方式：

  线下银行付款方式：竞拍结束，买受人支付软件服务费后，并在约定时间内全额支付成交款、佣金后，平台退还竞买保证金（保证金不计利息）。买受人应在委托人通知后3个自然日内在线下将竞拍成交款全额缴入苏州澄阳城市发展有限公司账户(户名：苏州澄阳城市发展有限公司；开户行：中国银行股份有限公司苏州相城经济技术开发区支行，账号： 5)。

  逾期未全额付清竞拍全款的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物有几率发生的损毁、灭失等后果，已交纳的竞买保证金及所有款项不再返还。

  标的物竞拍成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在委托人通知后3个自然日内通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费及成交款等其他款项后，竞买保证金将退回买受人账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时划转，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

  收费标准：成交后，需另付0.5%-1%的软件服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面：“成交后，需另付0.5%-1%的软件服务费”的红色字体查看。

  竞价成交后，平台会生成一笔待支付的佣金,（按照竞价成交额2%支付佣金）,买受人须在拍卖人通知后3个自然日内通过线上完成相应费用的支付。公告费线下支付至拍卖人账户（户名：苏州市相合融拍卖有限公司；账号：3225 0199 7436 0000 6476；开户行：中国建设银行股份有限公司苏州相城支行营业部）。买受人支付佣金及公告费后，将成交款转至委托人指定账户（若买受人未足额支付佣金及公告费的，将冻结竞买保证金直至买受人完成支付）。买受人须按约定时间支付综合服务费，若因买受人未及时支付综合服务费造成竞买保证金无法正常划转，一切责任由买受人承担。

  履约保证金：100万元、安全保证金:100万元。竞拍结束，买受人支付软件服务费后，并在约定时间内全额支付成交款至委托人指定账户后，买受人应在委托人通知后3个自然日内在线下将履约保证金及安全保证金缴入苏州澄阳城市发展有限公司账户(户名：苏州澄阳城市发展有限公司；开户行：中国银行股份有限公司苏州相城经济技术开发区支行，账号： 5)。其中安全保证金和履约保证金无利息，场地验收合格后买受人申请退回。逾期未全额付清履约保证金及安全保证金的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物有几率发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金及所有款项不再返还。

  本次竞拍标的物以实际交付的现状为准，现场踏勘的实物仅供参考。本次竞拍标的物不包括标的物所属土地使用权，竞买人应在公告规定的时间内对标的物的情况和价值以及瑕疵进行自我判定，委托人视竞买人在拍卖中的行为是在完全自主了解拍卖标的情况下做出的决定，不再享有标的物的瑕疵请求权，拍卖成交后，买受人不得对拍卖标的现状提出任何异议，买受人不得以任何理由向委托人、服务机构寻求任何形式的赔偿和退款。

  十、竞拍方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。

  十一、竞买守则：竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

  1、本次竞拍标的物以实际交付的现状为准，现场踏勘的实物仅供参考。苏州澄阳城市发展有限公司（委托人）和苏州市相合融拍卖有限公司（拍卖人）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交付的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  2、具有独立法人在中华人民共和国境内合法注册的企业（需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍）。竞买人在竞买前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是不是满足受让本项目资格。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

  3、买受人在拆除过程中必须接受委托人安全生产监管，配合提供各类资料及台账。

  4、标的物竞拍成交后委托人具体交付标的日期以签署的《建筑物拆除工程及残值回收处置合同》里约定的为准。

  5、本次竞拍的起始价、成交价均为不含税净价【本次交易价为不含税净价，委托人提供财政非税票据】。残余总净值=残余价值-拆除费、垃圾清运处置费及后期维护费。